重慶康田置業（集團）有限公司
2022年度公開征集戰略合作單位的公告
重慶康田置業（集團）有限公司（以下簡稱“康田集團”）成立于2003年11月18日，是重慶市地產集團全資的專業從事房地產開發的國有企業，主要從事自主開發和項目代建，具備壹級房地產開發資質，注冊資本金11億元。
為進一步滿足發展需求，深入貫徹市地產集團《關于推進市場化轉型改革的實施方案》要求，康田集團擬公開征集戰略合作單位，在未來三年內進行房地產項目聯合開發。具體實施方案如下：
（一）評選條件：
1、戰略合作單位或其實際控制人的“三條紅線”檔位情況，無高負債、高杠桿可能導致的金融風險（2021年）。
2、戰略合作單位或其實際控制人注冊資本金情況（以工商營業執照為準）。
3、戰略合作單位或其實際控制人國內信用評級情況良好（2021年）。
4、戰略合作單位申請人或其實質控股股東近三年企業盈利能力良好。
5、戰略合作單位無違法經營、不良、不誠信經營記錄。
6、若全國范圍內戰略合作單位在綠色地產、康養地產、文旅地產、產融地產、軌道上蓋綜合體地產項目以及高科技產業領域被推薦為優秀代表項目的可相應放寬資格條件。
（二）合作條件：
1、康田集團與戰略合作單位合作期間，雙方可同時在重慶市內和其他房地產相關企業進行房地產開發合作行為。
2、康田集團與戰略合作單位簽訂聯合競拍協議后（戰略合作單位可授權其區域公司與康田集團簽訂投資合作協議），聯合報名參與雙方共同確認的目標土地競拍，競爭策略含競拍價須雙方達成一致意見。
3、競拍成功后，雙方共同出資設立項目公司，組建項目公司董事會、監事會，聘任經營管理團隊，共同開發合作項目，且項目使用聯合品牌，互不收取品牌使用費。
4、項目公司依照公司章程、《公司法》規定建立股東會、董事會、經理層、監事會等法人治理結構，規范運行、管理。
5、戰略合作單位與康田集團依據持股比例，等比等投、共享收益、共擔風險（具體股比可在雙方協商同意后上報市地產集團審定）。
6、雙方同意該項目公司的基本管理制度應符合現代企業管理制度，如為康田集團控股應符合國有企業管理制度。
（三）其他事項
1、意向戰略合作單位將企業基本資料、企業信譽、產品研發和創新能力證明材料、財務及運營狀況證明材料、合作資格證明材料以及合作方案加蓋公章后于公告之日起（2022年9月20日）至報名截止日期前送達至康田集團。（注：無特殊說明的金額均以人民幣計）
2、在報名結束后，康田集團根據評選辦法相關規定對報名企業進行評審后，確定符合條件的戰略合作單位并通知各個報名企業。
3、符合條件的企業接到通知后，和康田集團進行合作相關事項談判并簽訂戰略合作協議后，最終確定為康田集團戰略合作單位。同時康田集團上報重慶市地產集團備案。
(報名詳細情況見重慶市地產集團官網，報名截止日期：2022年9月23日 聯系人：林波 聯系電話：67168873 ）
附件一:報名資料清單【復印件需加蓋單位公章】
序號 | 報名材料 |
1 | 企業“三道紅線”指標：（2021年度） 投標單位或其實際控股股東2021年經審計的財務會計報告中： 即剔除預收款的資產負債率； 凈負債率； 現金短債比。 |
2 | 營業執照（加蓋公司公章的復印件） |
3 | 企業信用情況： 投標單位或其實質控股股東企業信用評級（2021年度國內中城信國際、大公國際、東方金誠、上海新世紀、聯合資信等主體信用評級，國際標準普爾或穆迪評級之長期債務信用評級） |
4 | 企業盈利能力：（2019-2021年度） 投標單位或其實際控股股東近三年經審計的財務會計報告中： 銷售凈利率。 |
5 | 企業信譽情況說明：在政府職能系統中無任何不良備案記錄【主要是國土、規劃相關系統，含拖欠土地款】 |
6 | 戰略合作單位或其實際控制人如為國內 100 強企業(以中指院或中房協2021年國內房地產企業100強名單為準) 提供證明材料 |
7 | 戰略合作單位或其實際控制人近五年綠色地產項目、文旅地產項目、產融地產項目、海外項目、軌道上蓋綜合體地產項目及高科技產業領域被推薦為優秀代表項目的可提交相關材料 |
8 | 承諾書：確定成為康田集團戰略合作單位后，同意公告相關合作條件的 |
附件二：
關于重慶康田置業（集團）有限公司
征集戰略合作單位資格條件報名相關資料
的情況說明（模版）
重慶康田置業（集團）有限公司：
現根據貴司征集合作伙伴的相關資格條件提交材料,對相關情況說明如下。
本次報名企業名稱：_________________________（是否為實際控股人授權參與本次報名)
1.報名企業“三道紅線”指標（申請人或其實質控股股東企業剔除預收款的資產負債率，凈負債率，現金短債比（2021年度））_______________________________________________________________________________
2.報名企業注冊資本為（申請人或其實質控股股東企業注冊資本）：________________億元（或外幣）
3.報名企業信用情況等級相關說明（申請人或其實質控股股東企業信用評級（2021年度））：___________________________________
____________________________________________
___________________________________________
4.報名企業盈利能力（申請人或其他實質控股股東近三年企業經營狀況（2019-2021年度）銷售凈利率（銷售利潤/銷售收入））：________________________________________________________________________________________
5.報名企業信譽（申請人或關聯企業在重慶市級國土、規劃、建委系統中是否有不良記錄）: ________________________________________________________________________________________
6.報名企業排名（申請人及關聯企業是否進入中指院或中房協2021年中國房地產100強企業名單）: ________________________________________________________________________________________
企業簽章：
日 期：
備注：請相關報名企業對貴公司報名材料進行詳細的文字說明并簽章后，將紙質材料裝訂且與電子光盤一并密封后報康田集團，請大力支持為感。
