重慶康田置業（集團）有限公司 公開征集項目合作單位的公告
發布日期：2017-06-05 16:57:57
重慶康田置業（集團）有限公司（以下簡稱“康田集團”）成立于2003年11月18日，是重慶市地產集團直屬的專業從事房地產開發的壹級國有開發企業，主要從事自主開發和項目代建。具備壹級房地產開發資質，注冊資本金11億元，資產總額110余億元，擁有員工120余人。
為進一步發展需求，康田集團擬公開征集項目合作單位，共同投資設立合資房地產開發公司（即合資公司，以下簡稱“該項目公司”），在重慶市主城區內進行房地產項目開發。合作具體事項如下：
康田集團與合作企業擬共同設立合資房地產開發公司，首期注冊資本2000萬元，由康田集團控股或參股，具體實施方案如下：
（一）資格條件：
1、合作企業或其實際控制人注冊資本金：不小于10億元或等值外幣（以工商營業執照為準）；
2、合作企業或其實際控制人在2016年凈資產規模不低于300億元或等值外幣，并提供相應的企業年報等證明文件（截至2017年4月30日，以財務報告為準）；
3、合作企業或其實際控制人應具備壹級及以上的房地產開發資質，或為知名房地產開發品牌（開發資質為暫二級及以上）；
4、合作企業或其實際控制人須擁有超過20年以上、在國際核心金融中心區或國內一線城市管理20萬平方米以上商用物業的成功經驗，且近三年總開發量不小于200萬方；
5、合作企業在房地產開發企業信用綜合測評系統中無任何不良記錄（2015年至今）；
6、合作企業須無違法經營、不良、不誠信經營記錄。
（二）合作條件：
1、該項目公司依照公司章程、《公司法》規定建立股東會、董事會、經理層、監事會等法人治理結構，規范運行、管理。
2、雙方簽訂合作框架協議后，聯合報名參與雙方共同確認的目標土地競拍，競爭策略含競拍價須雙方達成一致意見。
3、競拍成功后，雙方共同出資設立該項目公司，組建項目公司董事會、監事會，聘任經營管理團隊，共同開發該項目，且項目使用聯合品牌，互不收取品牌使用費。
4、合作企業與康田集團依據持股比例，等比等投、共享收益、共擔風險（具體股比可在雙方協商同意后上報市地產集團審定）。
5、雙方同意該項目公司的基本管理制度應符合現代企業管理制度，如為康田集團控股應符合國有企業管理制度。
6、雙方合作期間，可同時在重慶市主城區內和其他房地產相關企業進行房地產開發合作行為。
（三）、其他事項
1、意向合作企業將企業基本資料、企業信譽、產品研發和創新能力證明材料、財務及運營狀況證明材料、合作資格證明材料以及合作方案加蓋公章后于公告之日起（年 月 日）至報名截止日期前送達至康田集團。（注：無特殊說明的金額均以人民幣計）
2、在報名結束后，康田集團由招標領導小組根據集團評選相關規定對報名企業進行打分比選，確定優勝合作企業并依據得分先后情況依序通知各個報名企業。
優勝企業接到通知并配合完成盡職調查后，和康田集團進行合作相關事項談判并草簽合作協議及章程后，康田集團上報重慶市地產集團審批，確定最終合作方式及結果。
優勝企業接到通知并配合完成盡職調查后，和康田集團進行合作相關事項談判并草簽合作協議及章程后，康田集團上報重慶市地產集團審批，確定最終合作方式及結果。
備注：報名資料清單詳見附件一
（報名截止日期：年月日聯系人：戴楊聯系電話：67125633手機：13808348491 電子郵箱：846865908@qq.com）
附件一:報名資料清單【復印件需加蓋單位公章】
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序號
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報名材料
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1
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營業執照（加蓋公司公章的復印件）
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2
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企業信用情況：
申請人或其實質控股股東企業信用評級（2016年度國內中城信國際、大公國際、東方金誠、上海新世紀、聯合資信等主體信用評級，國際標準普爾或穆迪評級之長期債務信用評級）
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3
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企業經營情況：
申請人或其實質控股股東近三年企業資產負債狀況（2014-2016年度）
申請人或其實際控股股東近三年經審計的財務會計報告（2014-2016年度）
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4
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企業盈利能力：
申請人或其實質控股股東近三年企業經營狀況 （2014-2016年度）
指標一：資產收益率（凈利潤/資產總額）
指標二：銷售凈利率（凈利潤/銷售收入）
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5
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企業多業態開發經驗：
申請人或其實質控股股東在國際核心金融中心區或國內一線城市開發及管理商用物業經驗
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6
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企業在重慶區域投資情況：
申請人及關聯企業在重慶主城區內近五年的累計土地競買成果
（2013-2017年度）
（該企業在上述時期重慶主城區競得土地面積合計數）
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7
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企業在重慶區域市場規模：
申請人及關聯企業2016年重慶市年度單盤銷售金額超過10億元的項目個數（以重慶市房地產交易備案數據為準）
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8
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企業信譽：在政府職能系統中無任何不良備案記錄【主要是國土、規劃相關系統，含拖欠土地款】
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9
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合作企業或其實際控制人如有近五年海外多個國家開發經驗案例可提交（2013-2017年度）
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10
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合作企業或其實際控制人如為世界 500 強企業(以2016年《財富》雜志公布《世界500強排行榜》為準) 或其所屬成員企業的控股子公司可提交相關證明材料
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11
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合作企業或其實際控制人近五年內如有獲得過國家級房地產開發建設項目獎可提交相關材料
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12
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同意接受盡職調查的承諾書
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